PDA

Просмотр полной версии : Капитальный ремонт многоквартирных домов



Alimur
27.09.2009, 14:12
Вопрос капитального ремонта давно назрел. И в Кинешме очень много домов подлежат капремонту.:de:
Один из моментов в капитальном ремонте дома это ремонт фасада. Дом сначала обшивается пенопластом (для утепления) и сверху сайдингом. Чисто визуально смотреться довольно солидно. А если отбросить визуализацию, то что скажите? Хорошо ли это? Вы не задумывались?

Сувлехим Такац
01.10.2009, 09:43
По качеству ремонта домов вообще разговор особый.Качество ремонта очень низкое,могу судить по ремонту дома по ул.Менделеева 58,который провели в прошлом году.Множество недоделок!Всё делали через .опу!

Alimur
01.10.2009, 10:02
Вы не задумывались, что обив дом сверху сайдингом, тем самым скрываются все трещины в стенах. И когда там появятся новые трещины, которые будут требовать ремонта, то Вы их просто не увидите, а увидите тогда когда из квартиры через эту трещину можно будет увидеть улицу.
И в конце концов дома не молодеют с каждым годом, а наоборот.... И могут не дай бог рухнуть из-за того что тупо не увидели трещину, которая образовалась под сайдингом.

Champion
01.10.2009, 10:36
Вы не задумывались, что обив дом сверху сайдингом, тем самым скрываются все трещины в стенах. И когда там появятся новые трещины, которые будут требовать ремонта, то Вы их просто не увидите, а увидите тогда когда из квартиры через эту трещину можно будет увидеть улицу.
И в конце концов дома не молодеют с каждым годом, а наоборот.... И могут не дай бог рухнуть из-за того что тупо не увидели трещину, которая образовалась под сайдингом.
Да, с одной стороны это так. Я конечно не специалист, но по-моему ОПАСНЫЕ трещины на стенах идут от трещин на фундаменте? Фундамент обследовать можно по-любому. А вот панельные дома рассчитаны всего на несколько десятков циклов температурного замораживания/оттаивания после чего прочность конструкции снижается.Так что утепление плюс защита от влаги и т.д и т.п. здесь уместны.
Сейчас на ул.Красный металлист тоже огромный жилой дом закрывают сайдингом.У меня там знакомый живёт в угловой квартире.Стена угловая зимой промерзает. Зимой топят там хорошо, но чем холоднее на улице и теплее в квартире-тем чернее и сырее у его угловая стена.Так что он теперь сейчас будет очень доволен.

Кстати, на самой верхней площадке в подъезде красуется огромная чёткой круглой формы плесень! Красота, просто произведение какое-то, самородок.

Сувлехим Такац
01.10.2009, 10:48
Вопрос капитального ремонта давно назрел. И в Кинешме очень много домов подлежат капремонту.:de:
Один из моментов в капитальном ремонте дома это ремонт фасада. Дом сначала обшивается пенопластом (для утепления) и сверху сайдингом. Чисто визуально смотреться довольно солидно. А если отбросить визуализацию, то что скажите? Хорошо ли это? Вы не задумывались?

Есть такая штука,причем не гарантировано,что швы или трещины под сайдингом отремонтированы.

critter
01.10.2009, 21:41
На Красной Ветке многим "повезло" с капитальным ремонтом, на нашем доме крышу не доделали, не говоря уже о замене инженерных коммуникаций, так что до фасада вообще похоже не дойдет дело. А на многих домах даже не начинали ничего делать. Хотя к 1 октября должны были сдать все объекты.

jannik
02.10.2009, 08:07
На Красной Ветке на 1 октября кровли сделаны всего на 80% от запланированного, фасады и инженерные коммуникации менее чем на 20%.

Alimur
02.10.2009, 13:08
Ещё одна теория, что обивка фасада домов пенопластом, возможно, и сохранит тепло в доме, но непременно повлечет за собой более серьезные последствия. Ибо такой капитальный ремонт фасада дома с помощью пенопласта можно рассматривать, как застройку жилья для крыс.
Крысы могут жить везде, а в пенопластах жилого дома – самое подходящее жилище: тепло, ни кошек, ни ворон, ни собак и никакого ущерба эмали зубов.

critter
02.10.2009, 19:14
На Красной Ветке на 1 октября кровли сделаны всего на 80% от запланированного, фасады и инженерные коммуникации менее чем на 20%.
У нас крышу не доделали из за бракованного шифера и больше месяца на доме не появлялись. К инженерке (отопление, водопровод, установка общедомовых узлов учета) даже не приступали, не говоря уже о фасаде. Хотелось бы знать что нас ждет? Неужели зимой будут делать!? :(

Legon
07.10.2009, 13:31
У нас на дому начали делать в середине сентября крышу. уУспели полоить только гидроизол 1 слой ну и как обычно всё же не может быть хорошо, пошли дожди и стала протекать крыша с их новым покрытием прямо около квартиры. Я им говорю ,"посмотрите ребят, сыро!" в ответ мне кивнули головой. Прошло недели 2 как сыро было так и осталось. Впринципе на что я надеялся...непонятно. =))

critter
07.10.2009, 23:26
Сегодня в администрации было совещание по поводу ремонта домов, может jannik нам скажет что решили. Как мне сказали в УК "Ветка" самая плохая ситуация сложилась у них. Там почти ничего не сделали.

Сувлехим Такац
08.10.2009, 09:27
Сегодня в администрации было совещание по поводу ремонта домов, может jannik нам скажет что решили. Как мне сказали в УК "Ветка" самая плохая ситуация сложилась у них. Там почти ничего не сделали.

Понабрали подрядчиков!Вся организация 3,5 человека!Работать нормально, очевидно, не умеют, только подрабатывать...

Alimur
08.10.2009, 09:48
В тему: "Капитальный пипец" http://www.kineshemec.info/content/view/7103/291/

Сувлехим Такац
08.10.2009, 11:14
Просто интересно как подбирались администрацией города подрядные организации,если подрядчики просто физически не могут выполнять работы.Специалисты в таких организациях отсутствует как класс,одни шабашники.После ремонта наверняка возникнут претензии к качеству работ.

Сувлехим Такац
12.10.2009, 09:52
Между прочем,за ремонт домов некоторые подрядные организации ещё вообще не приступали,хотя обязаны закончить до конца года.Вывод деньги не освоены и уже понятно,что город в следующем году этих денег не получит.

jannik
12.10.2009, 11:17
Просто интересно как подбирались администрацией города подрядные организации,если подрядчики просто физически не могут выполнять работы.Специалисты в таких организациях отсутствует как класс,одни шабашники.После ремонта наверняка возникнут претензии к качеству работ.

По закону есть строгие условия, которые должны быть выполнены участниками конкурса муниципального заказа. Выигрывает тот, чье предложение соответствует всем требованиям, одно из главных - дешевизна. Иногда подрядные организации идут на такие занижения стоимости работ, что на предлагаемые суммы даже подготовительный этап невозможно провести. Но по закону именно они в фаворе, вот и получаем "капитальный ремонт" перил в подъезде вместо смены коммуникаций.

Сувлехим Такац
26.10.2009, 10:01
По закону есть строгие условия, которые должны быть выполнены участниками конкурса муниципального заказа. Выигрывает тот, чье предложение соответствует всем требованиям, одно из главных - дешевизна. Иногда подрядные организации идут на такие занижения стоимости работ, что на предлагаемые суммы даже подготовительный этап невозможно провести. Но по закону именно они в фаворе, вот и получаем "капитальный ремонт" перил в подъезде вместо смены коммуникаций.

В настоящий момент во главу угла ставится именно стоимость работ.На качество уже не обращается внимание.На практике выходит следующее:сделали ремонт,куча недоделок,и в итоге через пару лет снова необходимо делать ремонт.

Molodoy
26.10.2009, 12:08
значит мои сообщения удалили вместе с профилем :ca:

Сувлехим Такац
26.10.2009, 12:11
значит мои сообщения удалили вместе с профилем :ca:

Не ты один пострадал...Была какая-то проблема на серваке..

Molodoy
26.10.2009, 12:13
ну ладно,главное что бы она не повторялась :)

Сувлехим Такац
27.10.2009, 05:14
Интересно, а подрядные организации вообще несут какую-либо ответственность за выполненную ими работу.К примеру - поменяли кран во время ремонта, а через пол года он потёк, в итоге протечка на нижние этажи.С кого спрашивать?

Molodoy
27.10.2009, 14:59
ниского,они прикрутят кое как и разбегуться)))потом ищи их...

Сувлехим Такац
28.10.2009, 11:17
Просто в очередной раз убеждаюсь в том,что куча денег по всей стране потрачены бездарно.Отдали бы их лучше собственникам, с условием, что эти деньги будут потрачены именно на ремонт жилья.
У верен, что качество такого ремонта резко повысилось и цены у подрядчиков упали,кроме того левые конторки вообще бы закрылись.

Сувлехим Такац
30.10.2009, 11:16
Вот, накопал на сайте горадминистрации:
Второй год подряд Кинешма, наряду с другими муниципальными образованиям нашего региона, входит в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Если на первом этапе в программе приняли участие собственники 20 домов, то сейчас количество жилых объектов увеличилось до 190. И на эти цели выделяется 290 млн. рублей, большая часть которых – федеральные средства.

Сумеют ли строители до конца года освоить выделенные деньги и закончить благоустройство на запланированных объектах? Ситуация очень непростая. По данным управления ЖКХ и благоустройства администрации, в настоящее время ремонтные работы ведутся на 123-х домах, а на 15-ти жилых объектах ремонт завершен. Поэтому и вынуждена исполнительная власть взять под особый контроль ход ремонтных работ. Еженедельно по средам, глава администрации Виталий Сидоренко приглашает на разговор руководителей строительных и управляющих организаций. На этой неделе отчет держали представители ООО «Мега-Строй Иваново» и «Строй-Центр». Последние заключили договоры с собственниками 43-х многоквартирных домов, на сумму свыше 63 млн. рублей. На сегодняшний день этой подрядной организацией освоено меньше половины выделяемых средств, капремонт ведется на 41 объекте. Много нареканий у жителей и заказчиков и на качество выполненных работ.

Что касается ООО «Мега-Строй», то первоначально планировалось провести капремонт на 65-ти объектах, но в сентябре подрядчик отказался от 42-х, переуступив права на их работы ООО «МВС-Строй», оставив за собой только 23 дома. Парадокс, да и только. В стране кризис, объемы строительных работ резко падают и руководители многих подрядных организаций вынуждены идти на сокращение работников и уменьшение заработной платы. В данном же случае подрядчики имея «кусок», за который гарантирована оплата, отказываются от работы, либо выполняют ее медленно и не всегда качественно. К слову, ООО « МВС-Строй» к работам на объектах практически не преступало.

Но не у всех подрядных организаций столь печальная ситуация. Полностью с заданием справилось ООО «Мата». Подрядчики отремонтировали шесть многоэтажных домов. Близки к завершению запланированных работ и ООО «Прогресс», ООО «Дилижан».

Сувлехим Такац
30.10.2009, 11:19
Всё-таки основной причиной отставания от графика и неумения освоить огромные средства является потеря (по разным причинам)в регионе и городе высококласных специалистов и отсутствие специальной техники.

critter
31.10.2009, 07:37
А кто высококлассных специалистов привлекать будет? Им и зарплату надо соответствующую платить, намного проще набрать студентов и подсобников, они за меньшие деньги работать будут, а отсюда и качество работ соответствующее.
По поводу «Мега-Строй Иваново», они "ведут ремонт" на нашем доме с конца июля,в середине августа ушли на другой дом не доделав крышу и до сих пор не появляются. На улице снег, а у нас крыша не доделана, к замене отопления и водопровода вообще не приступали, про фасад я молчу...

Сувлехим Такац
02.11.2009, 09:47
Я бы по другому поставил вопрос,простой работяга,работающий на подхвате и кое-как не будет поднимать вопрос о повышении ЗП.Таким проще управлять!Кро этого,фактически не существует ответственности за плохо выполненный ремонт.

critter
03.11.2009, 09:28
И кстати заметил что вовсю красят фасады, интересно что это за чудо-краска которая сохнет при минусовой температуре. И долго ли такая краска простоит, до весны? А потом снова будем любоваться на облупленные фасады? Похоже все делается только для галочки.

Сувлехим Такац
03.11.2009, 09:33
И кстати заметил что вовсю красят фасады, интересно что это за чудо-краска которая сохнет при минусовой температуре. И долго ли такая краска простоит, до весны? А потом снова будем любоваться на облупленные фасады? Похоже все делается только для галочки.

Ты прав!Т.к. реально нет никакой ответственности за некачественно проведённый ремонт.

Molodoy
04.11.2009, 12:06
У нас ваще трубы начали менять отопления в квартире все старое срезали,новое ниче не поставили:((((а что бы тепло поступало на весь дом просто закольцевали и все!!!и кто будет ставить нам батареи с кого спрос???

Сувлехим Такац
05.11.2009, 08:47
У нас ваще трубы начали менять отопления в квартире все старое срезали,новое ниче не поставили:((((а что бы тепло поступало на весь дом просто закольцевали и все!!!и кто будет ставить нам батареи с кого спрос???

Интересно,что скажет тов.Стариков?

critter
06.11.2009, 16:09
Вот ссылочка на статью по поводу ремонта домов в Кинешме. http://iv-hronometr.ru/print:page,1,279-kap-kap-kapitalnyj-remont.html

Molodoy
08.11.2009, 23:11
Вот ссылочка на статью по поводу ремонта домов в Кинешме. http://iv-hronometr.ru/print:page,1,279-kap-kap-kapitalnyj-remont.html

Деньги взяли и свалили,а еще долги присылают ни за что:be:

Сувлехим Такац
09.11.2009, 10:15
Всё это очередное подтверждение того факта,что государство не может нормально даже потратить деньги!
На мой взгляд нужно было выдать эти деньги жильцам, т.е. собственникам,чтобы собственник выбирал подрядную организацию,принимал сданный дом и при необходимости мог выставлять претензии...

Molodoy
09.11.2009, 10:52
Ну в думе же умные сидят,они и решают как потратить деньги,в этот раз они решили просто так их кому то подарить:ca:

Champion
09.11.2009, 11:02
Ну в думе же умные сидят,
Умные-умные сидят и Думу умную думают.

Molodoy
09.11.2009, 12:10
:ca::ca::ca:

critter
12.12.2009, 16:59
11-12-2009 ПОД ПРИСТАЛЬНЫМ КОНТРОЛЕМ
Администрация города продолжает пристально отслеживать ситуацию с капитальным ремонтом многоквартирных домов. До конца года подрядчикам необходимо завершить запланированный объем работ и освоить выделенные средства. Кинешемские строители с этой задачей успешно стравились, чего не скажешь про ООО «Строй-Центр» и ООО «Мега-Строй-Иваново». Темпы ремонтных работ у последних, по-прежнему, оставляют желать лучшего.

На разговор к мэру города Виталию Сидоренко были приглашены руководители строительных фирм «Строй-Центр», «Мега-Строй-Иваново». Им в который раз пришлось выслушивать претензии со стороны администрации и заказчиков за качество выполнения запланированных работ, срыв сроков и подробно по каждому объекту объяснять сложившуюся ситуацию. На всех 66-ти объектах ведутся ремонтные работы, на 12-ти многоквартирных домах полностью выполнены все объемы, заложенные в сметы, и в ближайшее время планируется их сдача. Строители заверили, что до конца года постараются справиться с намеченными планами.

Внимание заказчиков акцентировалось на сборе средств собственников жилых помещений. Владельцы квартир не спешат заплатить свою долю в финансировании капитального ремонта, даже в тех случаях, когда в многоквартирных домах ремонт выполнен полностью и подписаны акты приемки. Жители, изъявившие желание стать участниками адресной программы по капитальному ремонту за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, обязаны до конца года рассчитаться с управляющей организацией. Доля собственников составляет 5% от общей суммы, заключенной по договору на капитальный ремонт.


Больше всего умилило что "На всех 66-ти объектах ведутся ремонтные работы..." Где ведутся работы?! К нашему дому с середины августа ни один рабочий не подходил,после того как крышу не доделав бросили! Крыша , отопление, водопровод и фасад не сделаны,теперь говорят что у них денег не хватает, выбирайте фасад или отопление! Причем фасад предлагают сделать штукатуркой с покраской вместо сайдинга с утеплением пенопластом! Какое качество выполнения работ может быть зимой? И мы ещё обязаны за это деньги вперёд заплатить! Полный пипец!!!

Мера
12.12.2009, 18:48
Всё это очередное подтверждение того факта,что государство не может нормально даже потратить деньги!
На мой взгляд нужно было выдать эти деньги жильцам, т.е. собственникам,чтобы собственник выбирал подрядную организацию,принимал сданный дом и при необходимости мог выставлять претензии...
Дионис, ты русский человек и сметлив, но правительство тоже из наших.
Хочу сказать, что заволжское правительство вобще не выполнило эту программу и доложило в Иваново другому умному правительству, что в г.Заволжске ветхого жилья НЕТ.

Денег выделено не было. Нет денег - нет проблем.Молодцы!
Никто не наказан за головотяптство, да и некому-глава района Молодов сидит в СИЗО за взятки. С мая месяца - район без руководства.

Сувлехим Такац
14.12.2009, 10:57
Да... ситуация.Куда только Мень смотрит?

Мера
14.12.2009, 20:04
При чем тут Мень? Работать надо "как раб на галерах.День и ночь."
А сейчас у нас в "белом доме" тихо, все шепчуться.Про Молодова, как о покойнике, или хорошо или ничего.
Ксати, вроде сегодня у Молодова кончился срок его содержания под стражей.

ZIBY
14.12.2009, 20:24
Ксати, вроде сегодня у Молодова кончился срок его содержания под стражей.
Ну, значит с завтрашнего дня возьмутся ваши власти за кап.ремонт в полную силу :)

Champion
14.12.2009, 20:30
Хочу сказать, что заволжское правительство вобще не выполнило эту программу и доложило в Иваново другому умному правительству, что в г.Заволжске ветхого жилья НЕТ.

Чудеса. Во первых , что в Заволжске ветхого жилья нет-это чудеса, во вторых видимо в администрации сидят кристально честные люди.Отказались от денег! Это же какие откаты можно было получать "правильно" распределяя казённые денюжки среди подрядчиков! Уважаю Заволжскую администрацию.


Про Молодова, как о покойнике, или хорошо или ничего.

Так у нас народ всегда любил и любит всякого рода "мученников"

Мера
15.12.2009, 08:35
Ну, значит с завтрашнего дня возьмутся ваши власти за кап.ремонт в полную силу :)
Да, наш глава района, как владелец трикотажной фабрики, потерял свободу, и много,много денег, приобретет : опыт, выживание в экстремальных условиях,стройность фигуры, специфичный слэнг и массу новых "друзей".

Сувлехим Такац
15.12.2009, 09:18
Да, наш глава района, как владелец трикотажной фабрики, потерял свободу, и много,много денег, приобретет : опыт, выживание в экстремальных условиях,стройность фигуры, специфичный слэнг и массу новых "друзей".

Вот какой молодец...

ZIBY
15.12.2009, 09:28
Да, наш глава района, как владелец трикотажной фабрики, потерял свободу, и много,много денег, приобретет : опыт, выживание в экстремальных условиях,стройность фигуры, специфичный слэнг и массу новых "друзей".
Опыт и связи- не самое плохое, что можно приобрести за деньги :)

Сувлехим Такац
16.12.2009, 10:59
При чем тут Мень? Работать надо "как раб на галерах.День и ночь."
А сейчас у нас в "белом доме" тихо, все шепчуться.Про Молодова, как о покойнике, или хорошо или ничего.
Ксати, вроде сегодня у Молодова кончился срок его содержания под стражей.

А кто, тогда спрашивается,построил такую вертикаль управления,что истинную информацию не доводят до губернатора.
Вот возьмите частную организацию,если какой-то из отделов явно не справляется с поставленными задачами,отвечать за работу отдела перед директором будет руководитель этого отдела, а не какой-то Вася Пупкин.Конечно Вася будет отвечать,но только перед руководителем этого отдела, а не перед директором.
Так же и здесь,если есть откровенный косяк со стороны главы города или района,то и отвечать за этот косяк будет перед губернатором, именно глава этого города или района.
Так,что вина Меня в данной ситуации прямая.

evgesha
16.12.2009, 17:56
Потемкинские деревни,господа!!!!!!утеплят сайдингом деревянные двухэтажки...это кто до такого додумался??? там остатки стен сгниют через год!!!Вы видели хоть в одной старой русской деревне дома(старые,конечно),обитые сайдингом???хорошо осваиваем,товарищи!!стены и так простоят,больше внимания коммуникациям!!!!!красиво-то,красиво,но я заходил в один из таких домов-там нет освещения в подъезде,открыты чердаки и подвалы,лестницы в ужасном состоянии.А там,между прочим,ещё и дети живут!:ac::ac::ac:

Сувлехим Такац
17.12.2009, 08:37
Потемкинские деревни,господа!!!!!!утеплят сайдингом деревянные двухэтажки...это кто до такого додумался??? там остатки стен сгниют через год!!!Вы видели хоть в одной старой русской деревне дома(старые,конечно),обитые сайдингом???хорошо осваиваем,товарищи!!стены и так простоят,больше внимания коммуникациям!!!!!красиво-то,красиво,но я заходил в один из таких домов-там нет освещения в подъезде,открыты чердаки и подвалы,лестницы в ужасном состоянии.А там,между прочим,ещё и дети живут!:ac::ac::ac:

У нас по всей России такие деревни,особенно перед приездом Путина И медведева...
А что касается сайдинга и старых деревянных домов,да и пятиэтажек - считаю это идиотизмом,т.к. никакой роли,кроме эстетического вида он не выполняет, а вот стены под ним,во первых не доступны для ремонта, а во вторых если проблема сос стеной есть,то под сайдингом её не видно.

Alimur
17.12.2009, 13:27
а во вторых если проблема сос стеной есть,то под сайдингом её не видно.

ага, такую же мысль я высказал в третьем сообщении этой темы.

Но у нас всё же делается на показ, чисто хорошо, не видно косяков да и ладно. Работу сдал - работу принял. И боюсь это уже не изменить и на совесть мало кто делает и мало кто делать будет. А жаль... (((

critter
17.12.2009, 18:22
какая там совесть!? дом, где магазин "Моя семья" в понедельник красили, в мороз -20! Им бы деньги отбить до нового года. А что через год будет их не волнует! Они в этих домах не живут. А жителям говорят,что если в этом году не сделают ремонт то денег больше не будет.

Мера
17.12.2009, 21:37
какая там совесть!? дом, где магазин "Моя семья" в понедельник красили, в мороз -20! Им бы деньги отбить до нового года. А что через год будет их не волнует! Они в этих домах не живут. А жителям говорят,что если в этом году не сделают ремонт то денег больше не будет.

Неужели это так...:be::cl:
Я скоро буду не только сторонником абортов, но и противником запрета на смертную казнь.

critter
17.12.2009, 22:32
Так, так... Сегодня у нас на чердаке в такой же мороз паяли полипропиленовые трубы отопления, как думаете пропаялись ли эти трубы? Причем мало того что они по диаметру заужены, так ещё и не армированные... на отопление... где горячая вода!

Сувлехим Такац
18.12.2009, 09:00
какая там совесть!? дом, где магазин "Моя семья" в понедельник красили, в мороз -20! Им бы деньги отбить до нового года. А что через год будет их не волнует! Они в этих домах не живут. А жителям говорят,что если в этом году не сделают ремонт то денег больше не будет.

Это что же за краска такая чудесная?
Вот интересно следующим летом она отслоится или уже весной посыплется?

evgesha
18.12.2009, 19:34
ага, такую же мысль я высказал в третьем сообщении этой темы.

Но у нас всё же делается на показ, чисто хорошо, не видно косяков да и ладно. Работу сдал - работу принял. И боюсь это уже не изменить и на совесть мало кто делает и мало кто делать будет. А жаль... (((

Изменить схему можно,нужен особый подход.Хотя этот подход хорошо используется в развивающихся странах Востока и прочей Азии,чиновников надо не премии лишать,а кресла либо рук-всё сделают как надо!!!!!!!А вообще до конкретно ивановских чинуш долго придется достукиваться-они в центр смотрят,а там вообще п...!Рыбка-то с головы гниет

Alimur
18.12.2009, 20:15
Это что же за краска такая чудесная?
Вот интересно следующим летом она отслоится или уже весной посыплется?


Я тоже видел как красят дом, только другой... У меня возник вопрос не что будет весной, а тот как им это вообще в -15 удаётся делать, там же краска замёрзнет сразу. :ca:

evgesha
18.12.2009, 21:29
Это что же за краска такая чудесная?
Вот интересно следующим летом она отслоится или уже весной посыплется?

так дома красят для того,чтобы асфальту,уложенному в воду не было так обидно:ca::ca::ca:

critter
18.12.2009, 22:07
не армированные...
Извиняюсь не рассмотрел сразу, трубы армированные, но насчёт пайки труб в мороз... Сегодня задал вопрос специалистам фирмы производителя, сослались на СП 40-101-96 СВОДЫ ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, где указано
5.8. Контактную сварку полипропиленовых труб и деталей трубопровода следует проводить при температуре окружающей среды не ниже 0 °С. Место сварки следует защищать от атмосферных осадков и пыли. Правда от себя добавили что если очень хочется то можно и при минусе варить, но на свой страх и риск, они за последствия не отвечают.

Сувлехим Такац
21.12.2009, 10:03
Всё верно за последствия они отвечать не будут...

novemberalex
08.04.2010, 17:06
Наш дом отреставрировали в октябре.Прошло пол года и начала отваливатся штукатурка.Чем штукатурили не знаю.Наверно го.ном.По смете на ремонт потратили 560тыс рублей.Прикинул по ценам получилось в двое меньше.Не считая того что у жильцов приватизированных квартир содрали за ремонт.Кажется по 3 тыс.Вот так.

ZIBY
08.04.2010, 19:21
Скорее всего ремонт производился за счёт как раз тех денег, которые платили эти жильцы, плюс процентов 20 от сметной суммы... Остальное ушло на откаты при перепродаже тендера. Сейчас это обычная схема ...

bustersq
08.04.2010, 19:49
когда по федеральной программе нам перекрывали крышу, мне сосед сказал ; "Нетечет -- почетет" И 15 марта потекло.Когда я позвонил в ЖКХ мне сказали чтоб Я звонил "Непосредственно исполнителю, т.к. он дал гарантию на 2-года и он НЕСЕТ ответственость" Перед этим мне за 2 года по причине протечки крыши была выплачена компенцация в размере 2800 рублей. Ну икто тепрь ответит?

ZIBY
08.04.2010, 21:31
В жко Вам неправильно сказали...Если они заключали договор с исполнителем, то они и должны у него и спрашивать.

critter
09.04.2010, 14:12
А мне интересно, сюда заходят люди которые делают этот ремонт? Просто достало, всё делается через одно место, причем когда приходят расхваливают себя и обещают что всё сделают в лучшем виде, а в процессе работы на замечания не реагируют и даже разговаривать не хотят, про устранение недоделок и говорить не хочется... Одно делают-другое ломают, уже пожалели что связались с этим ремонтом.

Сувлехим Такац
27.05.2010, 13:22
В этом году нигде не заметил движения по ремонту многоквартирных домов.Может программу свернули?

Сувлехим Такац
04.06.2010, 10:29
Контрольно-ревизионное управление (КРУ) правительства Ивановской области в городе Кинешме выявило нарушения в расходовании средств на капитальный ремонт жилья

Об итогах проверки сегодня доложил губернатору Михаилу Меню начальник КРУ Олег Безниско. По его словам, администрация г. Кинешмы при реализации адресной программы по капитальному ремонту представляла в Департамент ЖКХ Ивановской области отчеты, несовпадающие с фактическим объемом работ по ремонту многоквартирных домов. «При этом должностные лица, отвечавшие за ход и реализацию программы в Кинешме, на сегодняшний день в администрации не работают», - доложил Олег Безниско. Губернатор Михаил Мень потребовал незамедлительно разобраться в данном вопросе. «К прошлой администрации г.Кинешмы у правительства области была масса претензий. Это еще одно доказательство того, что смена руководства города была необходима», - отметил он. В свою очередь глава администрации Кинешмы Андрей Томилин, назначенный на должность в середине мая 2010 года, заверил, что все выявленные нарушения будут устранены в кратчайшие сроки. По поручению губернатора Михаила Меня, в Кинешме 4 июня издано постановление о создании комиссии по проверке и устранению выявленных недостатков с включением в состав представителей регионального департамента ЖКХ. Кроме того, как сообщил Андрей Томилин, управляющими организациями совместно с юридической службой администрации Кинешмы начата претензионная работа с подрядными организациями. Глава региона Михаил Мень потребовал в правительстве области также создать рабочую группу по проверке фактического выполнения ремонтных работ жилья в муниципалитетах области. Ее возглавит первый заместитель председателя правительства Ивановской области, руководитель Комплекса развития инфраструктуры региона Александр Фомин. По нарушениям, допущенным администрацией города Кинешмы в реализации 185-ФЗ, проверку также начал Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Пресс-служба правительства Ивановской области

Источник:http://www.ivanovonews.ru

igoryan
04.06.2010, 11:02
"Где посадки?" цитата

Сувлехим Такац
07.06.2010, 11:13
С 31 мая по 4 июня 2010 года рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ проводила в Ивановской области мониторинг реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки, предусмотренных статьей 14 Федерального закона № 185-ФЗ.
В ходе мониторинговых мероприятий рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ побывала в Иванове и Родниковском городском поселении. Кроме того, представители Фонда провели проверку в Кинешме, откуда в Фонд поступило большое количество сообщений о плохом качестве проведенных ремонтных работ.
В Кинешме рабочая группа провела проверку в 11-ти многоквартирных домах, включенных в программы капитального ремонта 2008-2009 годов по адресам: 2-й Баррикадный переулок, д. 4, д. 5а, пер. Баумана, д. 8б, ул. Ванцетти, д. 43 и др.
Вместе с сотрудниками Фонда в мониторинговых мероприятиях приняли участие представители департамента ЖКХ администрации Ивановской области, глава муниципального образования города Кинешма, а также сотрудники правоохранительных органов Ивановской области.
Согласно представленному в Фонд ЖКХ отчету о реализации программ в Ивановской области все мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья завершены в регионе в полном объеме. Однако результаты проверки в городе Кинешма показали, что сведения, представленные муниципальным образованием и подтвержденные регионом в годовом отчете, не соответствуют действительности.
В ряде проверенных домов ремонтные работы до сих пор не завершены. В указанных зданиях не установлены приборы учета, не заменена система водоснабжения. При этом управляющие компании перечислили на ремонт этих домов только аванс в размере 30%.
При этом на счетах управляющих компаний, которые также были проверены сотрудниками Фонда, остались неизрасходованные средства, предназначенные для проведения капитального ремонта. Особо стоит отметить тот факт, что область получила средства Фонда в апреле 2009 года, а управляющие компании заплатили аванс подрядчикам в ноябре 2009 года. Дать внятные пояснения о причинах задержки перечисления платежей на 6 месяцев администрация города Кинешма не смогла.
В ходе проверки также было выявлено, что в Кинешме не выполнены требования статьи 14 Федерального закона № 185. Согласно закону с 1 января 2010 года в регионах, участвующих в программах Фонда, должны быть отменены дотации предприятиям коммунального комплекса, однако в бюджете указанного муниципального образования на эти нужды предусмотрено 5 млн рублей.
Представителям жилищно-коммунального комплекса региона рабочей группой Фонда рекомендовано провести комплексную проверку с участием надзорных органов во всех домах, включенных в программы капремонта 2008-2009 гг.
В 2008-2009 гг. для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья Ивановской области из средств Фонда было выделено 2,1 млрд рублей. В результате реализации указанных программ в регионе проведен капитальный ремонт в 1 689 многоквартирных домах и расселено 85 аварийных домов. Условия проживания улучшили 169 284 человека.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ напоминает, что решением правления Фонда содействия реформированию ЖКХ финансирование Ивановской области ранее было приостановлено в связи с невыполнением условий статьи 14 Федерального закона №185.

Источник:http://www.chastnik.ru

Сувлехим Такац
08.12.2010, 14:38
Вот и доремонтировались:
Заявка от Ивановской области в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будет рассмотрена уже в этом году. Кинешма не получит ни копейки.

Согласно «информации об одобренных и рассматриваемых заявках на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда», заявка от Ивановской области на получение 184,7 миллионов рублей из фонда ЖКХ будет рассмотрена до 1 января 2011 года. В рамках заявки предусматривается проведение капитального ремонта в 127 многоквартирных домах, в которых проживает 12 890 жителей, а общая площадь помещений составляет 320 200 квадратных метров.
Деньги из Фонда поступят в шесть муниципальных образований на общую сумму 208,63 миллионов рублей (184,7 миллионов рублей – средства Фонда ЖКХ, 23,93 миллионов рублей – областное софинансирование). Деньги пойдут на капремонт домов в Иванове, Кохме, Вичуге, Ильинском, Плесе и Приволжске. Кинешма в этом году в программу не вошла.
- Кинешме нужно сначала разобраться с освоением средств Фонда по предыдущему траншу. Виновата не новая администрация, но факт остается, — пояснил Первый заместитель председателя правительства Ивановской области, руководитель Комплекса развития инфраструктуры Ивановской области Александр Фомин.

Источник:http://www.kineshemec.ru/content/view/9122/335/

Похоже федеральная власть поняв,что у власти (в гордуме) остались люди которые допустили в прошлом году бардак с ремонтом домов,решили городу в рамках этой программы денег не давать.

critter
08.12.2010, 15:24
Похоже федеральная власть поняв,что у власти (в гордуме) остались люди которые допустили в прошлом году бардак с ремонтом домов,решили городу в рамках этой программы денег не давать.
Это чтобы не увеличивать количество домов, которые после "капитального ремонта" нуждаются в капитальном ремонте.
Вот на фото вид крыши на нашем доме после капитального ремонта...
И результат ремонта... Крыша принята в эксплуатацию без замечаний, а теперь УК "Ветка" ремонт делать отказывается, т.к. нет денег, все деньги потрачены на ремонт. Администрация города тоже ничего сделать не может. Про качество ремонта все молчат. В результате во время дождя все течет, а когда снег... и все это к нам в квартиры. Вопрос кто за все это должен отвечать?

Сувлехим Такац
08.12.2010, 15:47
жильцы подписали акт приёмки?
Если да,то только жильцы.

critter
08.12.2010, 16:07
Нас никто и не спрашивал... Акт приемки подписали год назад, т.к. нужно было отчитываться перед фондом развития ЖКХ о выполнении, иначе деньги нужно было возвращать назад, а что от них к тому времени осталось? В прошлом номере "168 часов" в статье про капитальный ремонт господин Погодин, директор УК "Ветка", сказал что ремонт выполнен, деньги израсходованы, а жильцы акты выполненных работ никогда не подпишут...

critter
08.12.2010, 16:42
В редакцию «168 часов» обратились жители трех домов микрорайона «Красная Ветка» с жалобами на некачественно произведенный капитальный ремонт домов.
Жалобы на произведенные подрядными организациями работы – давно не новость, но, признаемся, первый раз нам пришлось лицезреть столь наплевательское отношение коммунальщиков и к своей работе, и к людям, и ко взятым на себя обязательствам. В доме №17/2 по улице Боборыкина установлен счетчик на холодную воду – все как требует законодательство. Поскольку счетчик общедомовой, то и установили его в месте общего пользования. В подъезде. Под полом.
Теперь, чтобы снять показания потребления воды жители регулярно разбирают и без того хлипкие половицы и аккуратно выставляют их на место. Такое вот «капитальное» выполнение требования законодательства. В этом же доме подрядная организация установила короб на тепловой узел, который не соответствует необходимому размеру. В результате труба на горячую воду вместе с задвижками находится на улице и любой желающий может перекрыть воду в доме.
В ходе капремонта жители не дождались замены дверей и окон, а так же обещанной отмоски.
- Лишь половину труб поменяли на полипропиленовые, - рассказывает Андрей Ефимычев, старший по дому. - Сгнившую обрешетку крыши не отремонтировали. В подъезде не закрепили трубы из ПВХ. Краска на фасаде начала облетать.
В домах №15 и 16 по улице Фабричный двор тоже возникают проблемы с системами отопления. Трубы, которые уходят в землю не отгрунтовали, во время дождя туда стекает вода, зимой это место завалит снегом – повреждения системы отопления не избежать.
Жители дома №16 надеялись, что им заменят проводку и трубы отопления, водоснабжения и канализации. Однако дождались лишь частичной замены труб водоснабжения.
- Подрядчик выполнил работы, которые было сделать проще всего, и которые нам нужны были в последнюю очередь, - говорит Валентин Боровков, житель дома. – Когда укрепляли фундамент и делали отмоску, брусок и доски везли аж из Вологды, представляете, сколько на них ушло денег.
В доме №14 похожие проблемы, плюсом к ним протекающая крыша и облетевшая краска на фасаде.
Мы обратились к Юрию Погодину, директору ООО «Ветка», чтобы тот разъяснил, что делается для устранения проблем.
- Все работы в рамках капремонта, предусмотренные сметами, выполнены на 100%, - говорит Юрий Александрович. – После того как выделили средства на дома, выяснилось что их хватит на меньший объем работ, чем изначально планировалось. Поэтому жители до сих пор считают, что мы им должны сделать все, что изначально хотели. Акты нами подписаны и сданы, жители их не подписали и не подпишут, поскольку у большинства жителей желания не совпадают с возможностями. По качеству мы ведем претензионную работу с подрядчиками. В доме №17/2 по улице Боборыкина на счетчик на холодную воду установим решетку. Что касается, того что сыплется краска, то это из-за того что покраска велась в декабре-январе. Претензии жителей мы высылаем подрядчику. Однако стоит отметить, что до сих пор жители не оплатили нам свои 5% в рамках программы, которые составляют 1,5 миллиона рублей.

источник: http://www.*******/publication/town/1346-2010-12-03-05-56-39.html

Средства выделенные на ремонт "размазаны". Вроде почти все сделано, но или некачественно или не в полном объеме. Жителей вообще никто не спрашивал, что для них важнее, к примеру крыша или фасад, хотя в смете и то и другое, в результате и крыша течет, и фасад сыплется, и деньги все освоены... И самое главное никто не виноват.

vvf
08.12.2010, 16:47
Акты приёмки, передачи - важнейшие документы! Подписав их, ставите огромную жирную точку. Вы её поставили!

Акт приемки подписали год назад, т.к. нужно было отчитываться перед фондом развития ЖКХ о выполнении, иначе деньги нужно было возвращать назад
Вас развели, причём безграмотно и слишком явно, чтобы не заметить. Деньги выделяются под означенные проекты с озвученными сметами. Деньги выделяются конкретному юр.лицу, подписанный акт приёмки юр.лицо, получивший сумму на ремонт получает от ПОДРЯДЧИКА! А подрядчик от вас. Такая вот схема примерно. В вашем случае документально дом не ремонтировался, а, если проще , то отремонтировали какой то дом "Х" за сумму N, т.к. сумма N явно завышена, подрядчик вписал в смету и ваш дом, получив заранее акт от вас лично и лично для своих целей, только лишь для того, чтобы потом от вас откреститься. Работу в таких схемах в 99% случаев делает субподрядчик из того, что осталось (в основном немного битого материала + немного денег равшанам) для дома "X".
Как говорится, "поезд ушёл", но на последний вагон вы успеете прыгнуть. Никто, ни за что разбираться в ситуации не будет, пока нет заявления в прокуратуру. Я, как понимаю, его и нет. Помните фразу: "Чтобы призвать ответчика нужно найти .... " ? "Запрос о целевом расходование средств .." прокуратора обязана принять от физ.лица. Сделайте запрос хотя бы по своему случаю, цепочку начнут раскручивать с конца и у вас не всё потеряно. Тут на форуме есть юристы, можно им задать вопрос как действовать, вам даже любой нотариус за 150 рублей всю ситуацию проанализирует и подскажет как действовать. Я уверен на 100 %, что ремонт делала вообще посторонняя фирма, не кинешемская (хотя у нас в Кинешме есть очень неплохая фирма, специализирующаяся по кровле - это всем известная армянская кинешемская диаспора, которая своё дело знает хорошо), т.к. бабло с ней поделить не удалось бы,- последние свою работу бы сделали. Поездки по ушам, что был тендер и выбрали лучшего - обычное дело.
Удачи вам!

зы: забыл сказать, именно в месте, где на ваш дом тратятся остатки от дома X и происходит распил бабла.

critter
08.12.2010, 16:55
Жильцы акт приемки не подписывали! Мы сразу сказали что такую работу принимать не будем. Акт подписала управляющая компания без нашего ведома. Я сам о том что акт о приемке нашего дома подписан, узнал только на сайте реформирования ЖКХ.

vvf
08.12.2010, 16:57
Поскольку счетчик общедомовой, то и установили его в месте общего пользования. В подъезде. Под полом.
Теперь, чтобы снять показания потребления воды жители регулярно разбирают и без того хлипкие половицы и аккуратно выставляют их на место.
Ваши варианты установки счётчика?

Должно быть примерно так (в вашем случае):
http://www.krashiy.com/images/expo2007/assets2/mid_photos/8228.jpg

critter
08.12.2010, 17:02
Можно было поставить в подъезде, в ящике. В этом доме подъезд отапливается. В нашем доме ввод водопровода вообще в квартире, и счетчик общедомовой поставили соответственно в квартире под полом.

vvf
08.12.2010, 17:13
Можно было поставить в подъезде, в ящике. В этом доме подъезд отапливается. В нашем доме ввод водопровода вообще в квартире, и счетчик общедомовой поставили соответственно в квартире под полом.
Разумеется, все общедомовые приборы съёма информации должны быть доступны соответствующим службам для контроля 24/7.

critter
08.12.2010, 17:29
Должно быть примерно так (в вашем случае):
мечты... я бы тоже хотел чтобы так было. Только наша управл. компания с компами на вы. Во время подготовки к недавней переписи населения директор УК на вопрос почему нет компьютерной базы данных по жителям и домам, заявил: -Вам надо, вот вы и занимайтесь...
похоже г.Погодин больше занимается делами партии Справедливая россия, чем коммунальным хозяйством.

vvf
08.12.2010, 17:45
мечты... я бы тоже хотел чтобы так было. Только наша управл. компания с компами на вы. Во время подготовки к недавней переписи населения директор УК на вопрос почему нет компьютерной базы данных по жителям и домам, заявил: -Вам надо, вот вы и занимайтесь...
похоже г.Погодин больше занимается делами партии Справедливая россия, чем коммунальным хозяйством.
Эт да ... Согласен. Я бы тоже с удовольствием занялся бы своим домом, выбиванием работ, мастеров, но в большинстве случаев мы сами скидываемся (не на крышу, конечно) и что то делаем. Ещё мне очень хорошо запомнилась фраза нашего начальника ЖКО (или как там его) - "под лежачий камень вода не идёт" Это очень актуально, должен заметить.

АнтонБ
29.12.2015, 16:42
Интересно,что скажет тов.Стариков?
на жкх рус портале официальном задавал вопрос с кого спрос , мне пояснили, что , цитирую "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты".

мы сразу запросили у наших ответственных лиц акты и работа пошла явно быстрее. проблемы изначально была еще в том, кто эти ответственные лица) в остальном - проще:089:

Сувлехим Такац
12.04.2016, 16:49
Конституционный суд признал законными взносы на капитальный ремонт

Обязанность заботиться о сохранности многоквартирных домов вытекает из права собственности на жилье, подчеркнули в КС.

Взносы на капремонт не противоречат конституции. Их нельзя считать налогом, поскольку собранные деньги расходуются исключительно целевым образом, уточнили в суде.
Источник: http://echo.msk.ru/news/1746632-echo.html

Все законно! Платите!

stardok
13.04.2016, 11:16
Все законно! Платите!

Фарш капитального ремонта

Решения Конституционного Суда окончательны и обжалованию не подлежат. Поэтому и фарш капитального ремонта уже невозможно провернуть назад. Разве что в отдельных случаях, в отдельных местах, если отдельные пылкие граждане сумеют что-то доказать в судах обычных. Но в целом нам впредь нужно смириться с тем, что каждый месяц мы будем получать платежки с графой про капитальный ремонт, и платить сотни и тысячи рублей с неясной перспективой.

Впрочем, перспективы формально не так сложно проследить. Когда нам сообщили, что можно по адресу своего дома посмотреть, в каком году и что будут капитально в нем ремонтировать, я не поленился и вбил адрес дома, где живет моя мама. Человек она, к сожалению, уже совсем немолодой, поэтому капитально ожидать капитального ремонта не может. И вот я вбил этот адрес и выяснил, что ремонт или замена мусоропровода будут подарены маме как раз к ее столетнему юбилею. Ремонт лифтовых шахт и замена лифтов, если они будут признаны непригодными, приурочены к 104-ой годовщине со дня рождения. Продержится ли нынешний лифт еще 26 лет? Признают ли его аварийным или скажут, что он еще ого-го как может гоняться? Ремонт систем электроснабжения совпадет со столетием начала Великой Отечественной войны – уж не знаю, случайно или нет. Ну, а к столетнему юбилею Великой Победы мою маму порадуют ремонтом крыши и противопожарной автоматики. Интересно, а ветеранам войны хотя бы к столетию Победы выделят, наконец, новые квартиры — или вопрос, так сказать, отпадет сам собою?

Понятно, что в стране, где никто не знает, что будет завтра, невозможно на полном серьезе планировать ремонт чего-то на четверть века вперед. И вот так загодя начинать собирать деньги. Пара скачков цен на нефть и курса валют сожрут все наши отчисления вмиг. В общем, ежику понятно, что сборы на капремонт – это один из сравнительно честных способов отъема денег у граждан. Жилой фонд безусловно нуждается в ремонте. Деньги на ремонт, безусловно, нужно искать. И граждане тоже должны внести какую-то свою лепту в это мероприятие. Но вот таким способом, как это сейчас запланировано, можно только что-то капитально украсть, но никак не отремонтировать.

А доказательством коварства данного плана служат замечательные собрания, на которых жильцы должны были определяться, куда они станут перечислять деньги – в общий котел или в котел конкретный. Народ наш вообще крайне пассивен и на всякие собрания предпочитает махнуть рукой, мол, все равно за нас все решат. Но чтобы подстраховаться, собрание, в моем районе, например, назначили аккурат на середину рабочего дня в середине рабочей недели – чтобы уже точно никто не пришел. А где-то и вовсе никаких собраний не было, хотя формально их как бы провели. Смысл в том, чтобы мы платили год за годом свои деньги неизвестно кому не пойми за что. С полной гарантией того, что это соответствует Конституции и без какой бы то ни было гарантии дожить до этого капитального ремонта.

Антон Орехъ (http://echo.msk.ru/blog/oreh/1746672-echo/)
обозреватель


---------- Сообщение было добавлено в 11:16 ---------- Предыдущее сообщение добавлено в 10:14 ----------



Рассматривая систему сборов на капитальный ремонт, Конституционный суд поступил вполне ожидаемо: признал ее соответствующей Конституции.

Иное означало бы сокрушительный удар и по правительству, придумавшему эту систему, и по «Единой России», которая ее поддержала в Госдуме, несмотря на уничтожающую критику, и по президенту Путину, который подписал соответствующий закон. И в этом плане ждать от КС, что он нанесет этот удар в преддверии думских выборов, было бы непростительным оптимизмом.

Впрочем, один важный тезис в постановлении КС есть — и звучит он так.

«Введение взносов (на капитальный ремонт — Б.В.) не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Вместе с тем законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства».

Длинно? Скучно? Вовсе нет — если перевести с юридического на русский. И крайне важно для всех, чьи дома не ремонтировались никогда.

Бесплатная приватизация жилья началась в России в 1992 году.

Государство щедрою рукой передало в собственность гражданам «государственные» (построенные за их же деньги, поскольку бюджет состоит из налогов граждан) квартиры. После чего сказало: вы теперь собственники — сами и содержите свое имущество. В том числе, оплачивайте его капитальный ремонт.

При этом, поскольку до 1992 года владельцем жилья было государство, оно, как собственник, и обязано было ремонтировать дома.

К 1992 году отремонтировать их все государство, естественно, не успело. И потому вплоть до 2014 года сохраняло за собой эти обязательства: провести за счет бюджета ремонт тех домов, которые его требовали на момент приватизации, но отремонтированы не были.

А в 2014 году эту обязанность отменили. Государство сказало гражданам «кому я должно — всем прощаю». Капитальный ремонт в этих домах, как и во всех остальных, переложили на плечи граждан.

Что это означает на практике?

В 2011 году жители Центрального района Санкт-Петербурга выбрали меня своим депутатом Законодательного Собрания.

Сейчас мы с помощниками сели и подсчитали: сколько лет жители домов, которые НИКОГДА не ремонтировались (таких в нашем районе, — в историческом центре Петербурга, — множество) должны платить взносы на капитальный ремонт, чтобы оплатить необходимые работы?

Получилось — от 30 до 50 лет. Еще раз: ОТ ТРИДЦАТИ ДО ПЯТИДЕСЯТИ ЛЕТ.

Между тем, жителей этих домов власть просто обманула.

Она обещала, что отремонтирует их, передаст гражданам в нормальном состоянии — и уже потом жители будут сами заботиться о своей собственности.

Вместо этого им сказали: оплатите из своего кармана то, что раньше обещало оплатить государство.

Вместо выполнения своих обязательств государство переложило всю тяжесть расходов на капремонт на собственников жилья.

Тем самым людей ставят перед неприемлемым выбором: или собирать дополнительные средства (как правило, непосильные), или смотреть, как состояние дома ухудшается (с угрозой доведения до аварийности и расселения), или переезжать.

Что делать?

Мы в Петербурге знаем — что.

Предписанный Конституционным судом «порядок исполнения обязательств» по капремонту домов, которые нуждались в нем на момент приватизации, уже разработан

Он закреплен в проекте закона, который уже внесла фракция «Яблоко» в петербургском парламенте.

Суть проекта проста: капитальный ремонт тех домов, которые нуждались в нем на момент приватизации жилья, проводится за счет городского бюджета. Пока город не отремонтирует эти дома — их жители освобождаются от платы за капремонт.

Это — единственный честный «порядок исполнения».

«Яблоко» будет просить жителей Петербурга поддержать законопроект.

Мы будем собирать подписи граждан под обращением к депутатам ЗАКСа на улицах города и в Интернете.

А затем вынесем проект закона на пленарное заседание городского парламента.

Я надеюсь, что его поддержат.

Уверен: аналогичные законы надо принимать и в других регионах.

По очень простой причине: обязательства перед людьми власть должна выполнять.

А если она их не выполняет — люди должны ее заставить это сделать.

Борис Вишневский (http://echo.msk.ru/blog/boris_vis/1746996-echo/)
депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (фракция «Яблоко»)

Сувлехим Такац
14.04.2016, 10:44
Выбор в данной ситуации один - организовывать ТСЖ,открывать персональный счет и начинать управлять самим.А вот с этим у нас очень сложно - рабская ментальность - кто-бы пришел и сделал или приказал,что бы сделали.

Сувлехим Такац
10.06.2016, 10:04
В Заволжске и Пучеже платят за капремонт хуже всего

В среднем по Ивановской области собираемость платы за капремонт составляет 70%, однако разброс цифр по муниципальным образованиям очень велик. В Родниковском, Лежневском, Верхнеландеховском районах собственники жилья оплачивают квитанции регионального оператора исправно, там собираемость составляет более 85% (а кое-где – и 90%). В то же время В заволжском, Тейковском, Юрьевецком, Южском и Пучежском районах собственники оплачивают менее 50% от выставленных сумм. Хуже всего обстоят дела в Заволжском районе, где собираемость составляет всего 35%, и в Пучежском районе (собираемость 37%). Попытки представителей областной власти на совещании по вопросам, связанным с реализацией программы капремонта, добиться внятных объяснений по этому поводу от руководства города Заволжска и Заволжского района оказались неудачными. Муниципальные чиновники говорили о том, что работа проводится, совещания проходят, а все проблемы – из-за долгов прошлого года. На что недавно назначенный председателем комитета Ивановской областной думы Александр Фомин заявил: «Собираемость взносов на капремонт – это оценка вашей работы. Так и говорите, что работаете плохо. А то у нас от этих общих фраз полный бардак и коллективная безответственность». В итоге главы муниципалитетов, где собираемость составляет ниже 50%, должны будут до 21 июня представить в правительство региона план мероприятий по повышению собираемости, а к 1 июля отчитаться о реализации этих мероприятий. Уточним, что речь идет только тех суммах, которые поступают на счет регионального оператора. Собираемость по спецсчетам выше, и составляет порядка 90% от начисленных сумм.

Подробнее на http://1000inf.ru/news/60930/

И ведь платят люди :)

stardok
10.06.2016, 10:34
И ведь платят люди :)

Смысл в том, чтобы мы платили год за годом свои деньги неизвестно кому не пойми за что. С полной гарантией того, что это соответствует Конституции и без какой бы то ни было гарантии дожить до этого капитального ремонта.

Антон Орехъ (http://echo.msk.ru/blog/oreh/1746672-echo/)
обозреватель

Сувлехим Такац
14.07.2016, 11:26
Есть новости по этому поводу,применительно к нашей области:


За 30 лет планируют капитально отремонтировать около 9-и тысяч многоквартирных домов. В данный момент более 90 процентов собственников перечисляют средства на счет регионального оператора. Менее 10 процентов формируют свои средства на спецсчетах, распорядителями которых являются управляющие компании, ТСЖ, ЖСК. Дома ремонтируются согласно краткосрочному плану. Впрочем, в процессе реализации программы возникли сложности, требующие комплексного подхода, сообщила Елена Сесягина.

Елена Сесягина, генеральный директор НО "Региональный фонд капитального ремонта МКД":"В первую очередь, это низкое качество подготовки информации для формирования самими муниципальным образованиями самой краткосрочной программы. Информация, которая послужила основой для формирования программы, содержала недостоверные данные о техническом состоянии МКД. Также были включены виды работ по капремонту, которые не требовали его исполнения".

Именно поэтому плановые показатели выполнить было невозможно, сообщала ньюсмейкер. Заместитель председателя областного правительства Владимир Шарыпов поручил Департаменту ЖКХ, муниципалитетам и региональному оператору провести поадресный анализ домов. По итогам в региональную программу внесут изменения, часть домов исключат из списка. Это касается аварийных строений. На части домов заменят один вид ремонта другим. Затем руководитель регоператора проинформировала об изменениях в Жилищном кодексе. Первое касается непосредственно собственников, точнее - способа формирования счетов.

Елена Сесягина, генеральный директор НО "Региональный фонд капитального ремонта МКД":"Теперь способ формирования выбирают не двумя третями. А 50 плюс 1".

Еще одна новация касается специальных счетов, на которых средства размещаются, но не работают в силу, к примеру, того, что пока нечего ремонтировать.

Елена Сесягина, генеральный директор НО "Региональный фонд капитального ремонта МКД":"Собственники, у которых в далеком будущем, например, в 2023, 2024 году, лежат, копятся денежные средства, на сегодняшний день они не расходуются. Они могут часть денег перевести на специальный депозит".

Где размещать деньги - решает собрание. Проценты, полученные при данной операции, могут быть направлены только на капремонт.

Елена Сесягина, генеральный директор НО "Региональный фонд капитального ремонта МКД":"Вышли изменения, которые касаются порядка отбора подрядных организаций. С июля месяца по сентябрь, 3 месяца. Мы должны в регионе создать реестр добросовестных подрядчиков. Затем будет проведен предварительный отбор подрядных организаций. И после проведения предварительного отбора подрядных организаций проводится электронный аукцион".

В четвертом квартале нынешнего года конкурсные процедуры по выбору подрядчика будут проходить по порядку, утвержденному на федеральном уровне.
Источник: http://www.ivanovonews.ru/reports/detail.php?id=672602

rel-op
30.09.2016, 12:42
Капитальный ремонт очень важная составляющая нормальной жизни ответственных квартиросъемщиков. А мы с Вами - это ответственные квартиросъемщики. Мы хотим, чтобы наши дома цвели и пахли хорошими и приятными запахами. Надо верить в лучшее!!!

Сувлехим Такац
28.11.2016, 12:57
Программа капремонта в России не выполнена и наполовину Ведомости

Программа капремонта в России за 2016 г. выполнена на 44%. Но при этом показатели выполнения капремонта в многоквартирных домах выросли в 2 раза с прошлого года, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, передает «Интерфакс».

За 9 месяцев текущего года, по словам министра, отремонтировано более 21 000 жилых домов, а собираемость взносов на капремонт составляет в среднем по стране 81,7%. «Это значит, что люди поверили в целесообразность этой программы, теперь их интересует качество выполнения ремонта», – сказал Мень, добавив, что низкие темпы выполнения этой программы недопустимы (цитата по «Интерфаксу»).
В свою очередь замглавы Минстроя Андрей Чибис уточнил, что по состоянию на октябрь 2016 г. число отремонтированных домов в 2 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает «РИА Новости». Он также обратил внимание на принцип, что деньги, собранные на капремонт, должны расходоваться на программу капремонта того года, в котором они собраны.
Согласно планам правительства в 2016 г. капремонт должен быть проведен в 40 000 многоквартирных домов России.


https://www.youtube.com/watch?v=WSZzt-4_b_Q

Сувлехим Такац
15.12.2016, 09:33
Плата за капитальный ремонт в Ивановской области вырастет
Сегодня прошло заседание попечительского совета при фонде капитального ремонта.
Ориентирами служили рекомендации министерства строительства и ЖКХ - 6 руб. 70 коп. с квадратного метра и расчеты регионального оператора - 9 руб. 51 коп.

Итог оказался меньше - 6.40. Прирост по отношению к действующей сумме - 50 копеек.

Решение совета будет утверждать губернатор.
Источник: http://www.ivanovonews.ru/news/detail.php?id=722202

42d3e78f26a4b20d412==